1. Vertragsschluss
Die Vereinbarung eines Mietvertrages erfolgt verbindlich, sobald die Buchungsanfrage des Mieters mit einer schriftlichen Bestätigung per E-Mail akzeptiert wird. Bitte beachten Sie, dass die bloße Verfügbarkeit der Mietwohnung, wie sie über die Onlineabfrage dargestellt wird, keine verbindliche Bestätigung seitens des Vermieters darstellt. Die Ferienwohnung bzw. das Ferienhaus wird dem Mieter ausschließlich für Urlaubszwecke vermietet und darf nur von der in der Buchung vereinbarten Personenzahl belegt werden.
2. Mietpreis und Anzahlung
Im vereinbarten Mietpreis sind sämtliche pauschal berechneten Nebenkosten (wie z.B. Strom, Heizung und Wasser) sowie die Kosten für die Endreinigung inbegriffen. Eine Anzahlung in Höhe von 25% des Gesamtpreises wird unmittelbar nach Vertragsschluss fällig. Die Restzahlung ist am Tag der Anreise zu begleichen und kann entweder in bar vor Ort oder im Voraus per Überweisung erfolgen. Bei Zahlung per Überweisung wird der Betrag erst dann als beglichen betrachtet, wenn er am Tag der Schlüsselübergabe auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist.
3. Mietdauer
Sofern keine anderen Absprachen getroffen wurden, steht das Mietobjekt am Anreisetag ab 14:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist der Mieter verpflichtet, das Mietobjekt in besenreinem Zustand bis spätestens 11:00 Uhr an den Vermieter zu übergeben.
4. Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter hat das Recht, vor Beginn der Mietzeit schriftlich gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurückzutreten. Im Falle eines Rücktritts bis zu 2 Wochen vor dem geplanten Anreisetag wird eine Stornierungsgebühr in Höhe von 25% des Gesamtpreises erhoben. Bei späteren Rücktritten beträgt die Stornierungsgebühr 100% des Gesamtpreises. Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
5. Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter behält sich das Recht vor, das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist zu kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung und Restzahlung) nicht fristgemäß leistet oder sich in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zumutbar ist. In einem solchen Fall kann der Vermieter vom Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen sowie des entgangenen Gewinns verlangen.
6. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt und sein Inventar mit aller gebotenen Sorgfalt zu behandeln. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie für Schäden an Anlagen, die zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehören, sofern diese Schäden schuldhaft von ihm, seinen Begleitpersonen oder Besuchern verursacht wurden. Jegliche in den Mieträumen entstehenden Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Der Mieter haftet für etwaige Folgeschäden, die durch eine nicht rechtzeitige Anzeige verursacht werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Rauchen in der gesamten Ferienwohnung nicht gestattet ist.
7. Haftung des Vermieters
Der Vermieter garantiert die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjekts und verpflichtet sich, die vertraglich vereinbarten Leistungen während der gesamten Mietzeit ordnungsgemäß zu erbringen und aufrechtzuerhalten. Der Vermieter haftet nicht nach § 536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, sofern diese Schäden nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht für Fälle höherer Gewalt.
8. Tierhaltung
Die Haltung von Tieren und Kleintieren ist nicht gestattet.
9. Rauchen
Die Ferienwohnung ist ein Nichtraucherquartier. Das Rauchen ist ausschließlich auf der Terrasse gestattet.
10. Rechtswahl
Auf das Mietverhältnis findet deutsches Recht Anwendung.